Vivere in condominio significa attenersi ad alcune regole: quelle imposte dal legislatore, dal regolamento e soprattutto dal vivere civile.
Dal 18 giugno 2013 è entrata in vigore la riforma dei condomini, finalizzata a mettere ordine nella realtà condominiale.
La nuova legislazione però non basta a migliorare la convivenza tra i vicini di casa in quanto non sempre dotati di buon senso o tolleranza.
La presenza di un Amministratore rappresenta uno dei fattori più importanti per la tranquillità in condominio e per la sua conduzione il più funzionale possibile.

La legge ha introdotto la figura obbligatoria dell’Amministratore professionista, eliminando il vecchio fai da te, causa di incomprensioni, errori contabili, amministrativi e di importanti litigi o variegate tipologie di dispute.
Desideriamo offrire un servizio di gestioni condominiali professionale, chiaro e trasparente. Cerchiamo di ridurre i costi del condominio per il tuo risparmio e quello dei tuoi coinquilini.

Prestazioni ordinarie annuali
  • Rappresentanza legale del Condominio
  • Esecuzione delle delibere assembleari ordinarie e straordinarie
  • Redazione ed invio dei bilanci consuntivo e preventivo ordinario con le relative ripartizioni.
  • Convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria
  • Eventuali riunioni con il consiglio di condominio
  • Disciplina dell’uso delle cose comuni e delle prestazioni dei servizi
  • Sopralluoghi al condominio secondo necessità.
  • Riscossione dei tributi: controllo e sollecito dei pagamenti.
  • Gestione pratiche legali e recupero morosità
  • Cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del Condominio, gestione dei contratti di manutenzione.
  • Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla Legge
  • Consultazione di tecnici e legali, richiesta di preventivi ordinari, ricerca dei fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione
  • Adempimenti fiscali ed emissione certificazioni per detrazioni fiscali
  • Gestione dei sinistri e delle relative pratiche di rimborso

Prestazioni straordinarie

  • Convocazione delle riunioni straordinarie
  • Ricerca dei fornitori adeguati e conseguente presentazione dei preventivi
  • Stipula dei contratti
  • Predisposizione ed invio del bilancio straordinario, riparto e quote di competenza
  • Pratiche per il recupero fiscale relative alle ristrutturazioni edilizie o riqualificazione energetica.
  • Sopralluoghi presso il condominio durante l’esecuzione dei lavori.
  • Predisposizione Regolamento del Condominio
Servizi in collaborazione
  • Elaborazione tabelle millesimali
  • Attestati prestazione energetica
  • Ristrutturazioni parti private
  • Consulenza legale
  • Consulenze tecniche

Manutenzioni

Lo studio si avvale di un’ampia rete
di artigiani e professionisti di provata esperienza
con i quali collaboriamo da anni.
La collaborazione è sempre improntata
alla ricerca di soluzioni tempestive ed efficaci
sia per le svariate problematiche che
possono presentarsi nella gestione condominiale,
sia per le piccole manutenzioni,
sia per gli interventi di più ampio raggio.

Consulenza

Siamo sempre disponibili
– previo appuntamento -,
a fornirvi consulenza in materia
condominiale e immobiliare.
Siamo lenti di ascoltarvi e di
poter instaurare
una collaborazione.

Consulenza legale

Lo Studio di Giovanni,
nella risoluzione delle
problematiche legali
che l’esercizio quotidiano della
propria attività
impone, si avvale delle preziosa
collaborazione esterna
di più avvocati del foro di Verona.