1. Quando è obbligatorio avere un amministratore?
    Il condominio è obbligato a nominare un amministratore quando i condomini sono più di otto. Qualora l’assemblea non provveda a tale obbligo, la nomina avviene tramite autorità giudiziaria a cui possono fare ricorso uno o più condomini (art. 1129 C.C.).
  2. Quando è obbligatorio redigere il regolamento di condominio?
    Ai sensi dell’art. 1138 C.C. è obbligatorio avere il regolamento condominiale quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Il regolamento di condominio deve essere rispettato da tutti i residenti nello stabile, compresi eventuali conduttori o usufruttuari.
  3. Sono previste delle sanzioni per le infrazioni al regolamento?
    Nel caso il regolamento condominiale venga violato, l’art. 70 disp. att. C.C prevede la possibilità di imputare al responsabile una sanzione pecuniaria che va dai 200 Euro agli 800 Euro se l’infrazione viene ripetuta.